Apartamento para Venda, Belém / PAbairro Telégrafo Sem Fio, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 65 m²

## 🏢 CORRETOR GILBERTO NOBRE – CRECI 3684  
### EDIFÍCIO JARBAS PEREIRA – UMA OPORTUNIDADE QUE VALE O ANDAR MAIS ALTO  

**📍 Localização privilegiada:**  
TV. Mauriti, 796 – Telégrafo, Belém – PA, CEP: 66083-000  
(Região de fácil acesso, comércio, transporte e segurança)

---

### 🔑 POR QUE VOCÊ VAI QUERER MORAR AQUI? (Itemizado)

✅ **1. BELÍSSIMO APARTAMENTO TOTALMENTE REFORMADO**  
Sem dor de cabeça com obras. Chegou, gostou, mudou. Tudo novo e bem feito.

✅ **2. AMPLA SALA DE ESTAR E JANTAR**  
Ambiente integrado para receber bem, conviver melhor e valorizar cada momento.

✅ **3. 2 DORMITÓRIOS (SENDO 4 AMBIENTES)**  
Distribuição inteligente que garante conforto, privacidade e versatilidade (home office, quarto de hóspedes ou filho).

✅ **4. WC SOCIAL + WC DE SERVIÇO**  
Praticidade que poucos imóveis entregam. Nada de fila no banheiro.

✅ **5. COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO FUNCIONAIS**  
Com **forno e cooktop** inclusos – cozinhe com gosto e sem gastar mais com eletrodomésticos básicos.

✅ **6. VAGA DE GARAGEM**  
Item de ouro no bairro Telégrafo. Seu carro seguro, sua vida mais leve.

✅ **7. 10º ANDAR**  
Vista livre, ar puro, menos barulho e mais tranquilidade. Viver no alto tem preço? Esse tem valor acessível.

✅ **8. ARMÁRIOS NOS AMBIENTES**  
Adeus desculpa de "falta espaço". Tudo organizado, bonito e funcional.

✅ **9. 100% DOCUMENTADO – PODE FINANCIAR**  
Sem surpresas jurídicas. Documentação regular e pronta para financiamento bancário (Caixa, Itaú, BB, etc.).

✅ **10. VALOR: R$ 465 MIL**  
Pelo que entrega (reforma + localização + vaga + 10º andar + armários + eletrodomésticos), **é um dos melhores custo-benefício da região**.

---

### ⚠️ ÚLTIMOS DETALHES ANTES DE VOCÊ PERDER:

> Apartamento assim, reformado, com garagem, andar médio e documentado, **some rápido**.  
> Quem espera, perde. Quem age, conquista.

---

### 📞 FALE AGORA COM O CORRETOR:

**GILBERTO NOBRE**  
🔹 CRECI: 3684  
📲 **WhatsApp: (91) 98843-7540**

🔎 Agende sua visita e veja com os próprios olhos por que esse imóvel é raro.

**Sua reforma pronta. Seu financiamento aprovado. Seu novo lar no Telégrafo.**

Travessa-Mauriti,796,Telégrafo-Sem-Fio,Belém-PA,-66083-000
clique para navegar no mapa

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:


98843-7540 / 98439-5578 (whatsapp)

 Emails:  gnobre1963@gmail.com  /  gnobrecorretor@gmail.com